“好房子”時代來了！今年全國兩會政府工作報告首次以“安全、舒適、綠色、智慧”定義“好房子”國家標準。這8個字，不僅是對建筑品質(zhì)的要求，更是對美好生活內(nèi)涵的時代闡釋。

　　當全國都在探索“好房子”實踐時，錫山積極運用系統(tǒng)性思維，深入推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，不斷探索切實可行的解題路徑，讓“好房子”從政策熱詞轉(zhuǎn)化為民生實景。

　　需求向上 置業(yè)選好房

　　近年來，錫山區(qū)人居品質(zhì)一直在穩(wěn)步向上。在錫東新城，就曾經(jīng)誕生了被網(wǎng)友稱為“神盤”的百和國際花園，其建筑設計、景觀配置、會所和精裝標準，即便放到今天也依然“能打”，在當下市場中更是被稱為錫東二手房“天花板”。

　　如果你覺得“神盤”只是個例的話，那么在錫山深耕十年的美的置業(yè)，則以多達6個項目的滾動開發(fā)，一定程度上展現(xiàn)了錫山區(qū)對“好房子”的積極實踐。作為智慧家居與智慧社區(qū)服務生態(tài)圈的引領者，美的置業(yè)在錫山陸續(xù)打造了公園天下、云璟、云開東方等6個項目，總投資超過百億元，通過配置5M智慧健康社區(qū)，為住戶營造安全健康的居住環(huán)境和智慧生活體驗。像去年年底交付的美的云璟項目，以近98%的交付滿意度，占據(jù)無錫改善市場前列；美的置業(yè)在錫山的首個項目——美的公園天下交付多年來，業(yè)主滿意度依舊能達到97%，在業(yè)主群體與行業(yè)內(nèi)均有著良好的口碑。

　　時間回到當下，隨著“好房子”時代的到來，越來越多的品質(zhì)住宅正走進人們的視野。就在本月初，位于東亭的純新盤——和居·天元瓏廷僅僅是公開了一個薈聚的展廳，就吸引了眾多媒體和客戶的關注，被網(wǎng)絡大V冠以“錫山核心居住區(qū)真正意義上的高品質(zhì)住宅”。要知道，東亭板塊的新房常年處于半供應狀態(tài)，其核心位置土地資源更是極為稀缺。如今，和居·天元瓏廷以錫山罕見的疊墅+大平層的組合亮相，戶型起步達到了141平米，可謂“城市別墅級生活”。此外，天元瓏廷更是直接將山水園林“搬”進社區(qū)，以無錫當代藝術(shù)家吳冠中的十二幅名作為藍本，打造兩軸七巷十二景。

　　位于錫東新城的東城·美的東望府，則是美的置業(yè)在錫山的首個代建項目，也是錫東乃至錫山區(qū)首個擁有300平方米+大平層的在售項目。項目師法寄暢園、蠡園中式園林造景技法，在社區(qū)里再造了一座江南名園，成為“好房子”時代的上乘之作。

　　有“好房子” 更有好生活

　　在錫山看來，好房子必須匹配好生活、好配套，良好的生活配套也將進一步助力“好房子”向上生長。近日，錫山區(qū)人民政府與美的置業(yè)在上海簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。隨后，美的置業(yè)董事長赫恒樂帶隊來訪錫山區(qū)，實地考察了錫東新城、東亭街道，他坦言，選擇錫山正是美的置業(yè)看中了其蘊含的獨特優(yōu)勢。

　　的確，作為無錫市東向接軌大上海都市圈發(fā)展的橋頭堡，錫山區(qū)在建設好房子的同時更加注重好生活和好配套的建設，讓生活更加便捷。以錫東新城為例，這個經(jīng)過16年飛速發(fā)展的城市副中心，已成為一個產(chǎn)業(yè)強勁、配套完善、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新城。教育層面：錫山實驗小學、天一實驗學校、華天雙語學校、協(xié)和雙語學校、錫東高級中學、無錫學院等，從幼兒園到大學、從國內(nèi)到國外的全教育體系覆蓋。交通方面：高鐵、地鐵、高架、地下環(huán)線等全方位立體交通路網(wǎng)。商業(yè)休閑：九里倉輕文旅街區(qū)、映月湖公園、翠屏山旅游度假區(qū)等商業(yè)休閑等配套資源環(huán)繞，構(gòu)筑15分鐘精彩生活圈。

　　值得一提的是，作為錫山標桿性、引領性的示范工程，錫山區(qū)文體中心目前也迎來了工程重大進展：一期主體結(jié)構(gòu)施工完成，外立面施工；二期體育館、活動中心、大劇院等場館樁基施工。

　　產(chǎn)業(yè)作為城市發(fā)展的根基，是經(jīng)濟增長的動力源，也是吸引人才的磁力場。作為近代民族工商業(yè)和現(xiàn)代鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)源地，錫山堅持“產(chǎn)業(yè)集群+特色專業(yè)園區(qū)”聯(lián)動發(fā)展，“3+N”未來產(chǎn)業(yè)蓬勃起勢，目前已形成“以產(chǎn)引才、以才促產(chǎn)”的良性循環(huán)，對區(qū)域置業(yè)需求的提升和樓市價值的拉動有著不可或缺的作用。數(shù)據(jù)顯示，僅2024年，錫山區(qū)新建商品住宅就成交3063套，穩(wěn)居全市市區(qū)前列；其中，錫東新城的山河九里以446套的成績位居市區(qū)前列，美的云開東方、美的云璟均位列前十。

　　讓“好房子” 惠及更多人

　　為了抓住當下的“金三銀四”傳統(tǒng)樓市旺季，讓好房子更多惠及普通群眾，錫山區(qū)在3月初正式出臺了《關于促進錫山住房消費的若干措施》，涵蓋了人才房票購房補貼，老年人家庭購房送大禮、多孩家庭購房補貼、企業(yè)團購購房補貼以及“賣舊買新”購房補貼等五項購房補貼，并公布了購房補貼“錫山五條”房源庫完整版。目前全區(qū)已累計有11個項目參與其中，涉及全區(qū)7大板塊，涵蓋多個國企和民企在售項目。

　　其中“人才房票”關注度頻頻高漲。就在3月19日，五位人才精英領取了總價75萬元的“人才房票”，成為錫山區(qū)首批“人才房票”申領成功者。據(jù)區(qū)住建局介紹，有十個主力在售樓盤參與了此次“人才房票”活動，目前預報名人數(shù)超1100人，已提交材料超170余個。

　　其中，區(qū)屬國企無錫和居投資發(fā)展有限公司攜多個在售項目參加了此次購房補貼“錫山五條”。項目負責人透露，未來，和居發(fā)展將進一步加強與政府的緊密合作，計劃針對各類人才推出更廣范圍、更大力度、更多實惠的補貼，在以舊換新、補貼疊加等方面進行深度研究，力促人才落戶錫山，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　就在近日，無錫和居投資發(fā)展有限公司商品房“以舊換新”業(yè)務2.0版正式上新，在“業(yè)務范圍、參與項目、置換規(guī)則、參與名額”等方面進行了調(diào)整，同時推出“代售換新”業(yè)務。

　　將老房子 改成“好房子”

　　在錫山看來，把新房子建設成“好房子”，更要想辦法將老房子改造成“好房子”。只有這樣，才能實現(xiàn)從增量開發(fā)到存量煥新的全生命周期產(chǎn)品升級，為市民置業(yè)帶來更多元化的選擇空間。

　　近年來，錫山區(qū)不僅著眼城市更新的“面子”形象，更聚焦“里子”問題，項目從根本上解決“疑難雜癥”，在提升小區(qū)整體面貌的同時，還有效改善了人居環(huán)境，讓居民從“住有所居”變“住有宜居”，收獲滿滿的幸福感。

　　一方面對居民呼聲較大的增設停車位、加裝電梯、建筑立面優(yōu)化等方面加大改造提升。另一方面，在市政管線、綠化規(guī)劃以及技防設施等影響居住體驗的地方下硬功夫，讓老舊小區(qū)從“顏值”到居住舒適度全面提升。比如，大部分改造后的小區(qū)車位數(shù)量接近戶均1.1個，不少小區(qū)還增設了新能源公共充電車位。值得一提的是老舊小區(qū)加裝電梯，在很大程度上“梯”升了居民的幸福感。“加裝電梯后上下樓太方便了，買菜拎上樓也不費勁。”家住桑達園的吳阿姨，今年以來下樓活動明顯變多了。她所在的桑達園是去年錫山實施老舊小區(qū)改造最大的項目之一，項目經(jīng)改造后，不僅顏值提升，還滿足了小區(qū)居民的停車、休閑健身等需求，尤其是電梯加裝，讓吳阿姨滿是歡喜。

　　為了進一步實現(xiàn)提質(zhì)擴面，今年錫山將在去年實現(xiàn)加裝電梯50臺的基礎上，再下達50臺既有住宅電梯加裝任務，并對400臺使用時間15年以上老舊住宅電梯進行安全評估，發(fā)現(xiàn)并消除電梯安全隱患，提升電梯本質(zhì)安全水平。