項目編號：XSZL20250402001
房屋所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位：無錫宏普科技創(chuàng)業(yè)園有限公司
招租行為及批準(zhǔn)情況：無錫錫發(fā)控股集團(tuán)有限公司于2025年3月31日批準(zhǔn)
公告日期：掛牌起始日期：2025年04月03日掛牌終止日期：2025年04月17日
公告結(jié)束：
1、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式。（競價時間安排詳見公告）
2、如只征集到一家符合條件的意向承租方，按招租底價或承租方報價孰高原則協(xié)議成交。
3、如沒有征集到意向方的，則信息發(fā)布終結(jié)。
一、招租房產(chǎn)情況
租賃物編號：XSZL2025040200101
租賃物名稱：錫山開發(fā)區(qū)鳳威路2號搜客天地B222室共64平米辦公用房的招租
房產(chǎn)坐落:錫山開發(fā)區(qū)鳳威路2號搜客天地B222室
有無房產(chǎn)證：有
出租面積（平方米）：64.0
出租期限（年）：3
免租期（月）：0
年租金遞增率（%）：0.0
招租底價（元/年）：12800.0（大寫：壹萬貳仟捌佰元整）
租金支付方式：每季支付
允許從事行業(yè)：辦公
禁止從事行業(yè)：不得利用租賃房產(chǎn)從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
保證金（元）：1000.0（大寫：壹仟元整）
資產(chǎn)狀態(tài)：空置
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)：/
二、報名程序及注意事項
1、報名時間：
2025年04月03日起至2025年04月17日17時00分。
2、報名步驟：
（1）意向承租方應(yīng)在2025年04月17日17時00分前在“無錫市產(chǎn)權(quán)交易一體化服務(wù)平臺”（網(wǎng)址：http://58.215.18.27:8061/TPBidder/memberLogin），按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，經(jīng)審核確認(rèn)方能參加競價，未在規(guī)定期限內(nèi)完成報名手續(xù)的競價人不得參加競價。（具體操作詳見附件《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》和操作視頻）
（2）本次項目保證金為1000.0元，，為確保項目保證金及時到賬，意向承租方必須在報名截止時間24小時前按系統(tǒng)提示通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將保證金一次性匯入指定賬號，以銀行到賬時間為準(zhǔn)。（需與注冊時使用的賬戶信息一致，禁止以現(xiàn)金、本票等方式繳納及第三方代繳保證金，如交易保證金分次匯入，則無效，無法進(jìn)入后續(xù)交易流程)。
收款人名稱：無錫市公共資源交易中心錫山分中心
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行無錫錫山支行
收款人賬號：106501010402309210000002904
未在保證金繳納截止時間內(nèi)等額單筆繳納保證金的或保證金繳納賬戶不匹配的視為交易無效。
（3）網(wǎng)上報名資料要求：
個人：本人身份證、承租登記表（個人）、承諾書、保證金轉(zhuǎn)賬憑證
單位：法人登記證/營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、（經(jīng)辦人身份證、授權(quán)委托書）、承租登記表（企業(yè)）、承諾書、保證金轉(zhuǎn)賬憑證
以上資料以原件掃描或照片的形式上傳至附件，報名資料不齊全，或未在規(guī)定時間內(nèi)上傳的，不得參加后續(xù)交易。（報名資料詳見附件《項目報名文件資料》）。
3、保證金處置方式：
（1）項目成交后，未成交方的交易保證金競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)原路退還，成交方的交易保證金在合同簽訂并付款完成后退還。
（2）如非房屋所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，房屋所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位有權(quán)扣除意向承租方所交納的交易保證金：
①房屋所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方在報名截止日期后單方撤回承租申請的；
②以公示的租金底價為起始價格啟動競價系統(tǒng)后，各意向承租方針對標(biāo)的均不應(yīng)價造成標(biāo)的流拍的；
③成交公告期滿后10個工作日內(nèi)，最終承租方拒絕簽署成交確認(rèn)書，或在成交確認(rèn)書簽署后未與房屋所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位簽署租賃合同的。
④提供虛假資料的；
⑤意向承租方相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的。
4、咨詢看樣
即日起接受咨詢，自行聯(lián)系出租方看樣。如報名后無預(yù)約看樣的，視同已實地踏勘租賃物，確認(rèn)了租賃物范圍、面積、結(jié)構(gòu)情況并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
聯(lián)系人：余經(jīng)理 聯(lián)系電話：0510-88258802
三、競價安排
競價方式：加價
增價幅度（元）：500（大寫：伍佰元整）
自由競價時間：掛牌結(jié)束后第二個工作日的13時30分到14時00分
限時競價周期：5分鐘
注意事項：
1、經(jīng)中心審核通過的意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，逾期視為放棄承租資格。
2、意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，本中心不提供競價場所。
3、在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，如因操作系統(tǒng)發(fā)生錯誤或故障，導(dǎo)致競價無法正常進(jìn)行，以及特殊情況下出現(xiàn)的錯誤結(jié)果，交易中心可視具體情況作出暫停、中止、重新開始或終止的決定。
4、具體競價規(guī)則詳見附件《電子競價須知》
四、對意向承租方的要求
1、意向承租方須為合法注冊且有效的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,不接受聯(lián)合體參與競價。
2、意向承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務(wù)狀況和個人信用。
3、意向承租方必須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、意向承租方必須承諾的事項：
（1）意向承租方必須承諾租金來源合法。
（2）意向承租方必須承諾承租資產(chǎn)不用于非法活動等。
五、對承租方的要求
1、承租方承租期間須向出租方繳納3個月租金金額的履約保證金。
2、承租方自行裝修，不得破壞消防設(shè)施，不得在經(jīng)營場所外設(shè)攤，租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租方本人經(jīng)營，未經(jīng)經(jīng)營托管單位書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。
3、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理等相關(guān)費用。
4、本次租賃物的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。
5、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租方自行承擔(dān)。
6、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
其他說明：
本次招租項目出租方和承租方的交易服務(wù)費均由承租方承擔(dān)，交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)參照江蘇省物價局文件執(zhí)行，以成交年租金乘以租賃年限的總金額為計費基數(shù)，由無錫天衡拍賣行有限公司收取。
六、聯(lián)系方式
產(chǎn)權(quán)交易委托代理單位：無錫天衡拍賣行有限公司
聯(lián)系人：王經(jīng)理
聯(lián)系電話：18168393733
聯(lián)系地址：無錫市錫山區(qū)東亭中路10號
七、其他
1、本公告為本次房產(chǎn)招租的說明。意向承租方在做出申請承租本房產(chǎn)的決定之前，請仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容。在提供身份證明、必要的資信證明并履行相應(yīng)的保密義務(wù)的前提下，可以查詢出租方提供的相關(guān)資料。
2、競價人在競價前請務(wù)必遵照無錫市公共資源交易中心錫山分中心的《電子競價風(fēng)險告知書》、《電子競價須知》、《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。
無錫天衡拍賣行有限公司
4.項目報名文件資料.doc 3.電子競價須知.doc 1.產(chǎn)權(quán)交易操作指南.doc 2.電子競價風(fēng)險告知書.doc
